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台北辦公室市場報告 Q4 2023

2024 年 02 月 07 日 10 分鐘 閱讀

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2023年第四季台北市中心優質辦公室總淨去化量回升至7,726坪,主要係因A辦市場搬遷活動增加。 季內A辦淨去化量為8,143坪,寫下四年半來單季最高水準。
A辦平均空置率小幅降至6.4%,此多受惠於年底前少數中大型租戶正式完成辦公室搬遷。 B辦平均空置率因淨去化量下滑,而微幅升至3.7%
本季多數房東未調整租金開價,惟辦公室升級需求帶動搬遷活動,促使平均A辦成交租金季增0.4%
2024年上半年內預計有三棟辦公大樓完工,將為市中心新添約27,400坪的可租賃面積。世邦魏理仕認為,短期內多數房東仍在談判上握有相對優勢,然預估今年商辦租金成長幅度將縮窄。