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台灣工業市場報告 H1 2024

2024 年 10 月 08 日 8 分鐘閱讀

‒ 2024上半年全台工業地產成交額共新台幣540億元，年增率達37%；工業市場成交量攀升，主因在於土地及廠房購買動能皆轉強。

‒ 隨台灣出口貿易復甦，製造業廠商啟動擴產步伐加快，帶動上半年全台工業土地交易量大幅回升63%至新台幣234億元。與此同時，全台廠房交易亦獲得自用型買方青睞，買賣金額年增48%。

‒ 今年上半年全台產業園區平均地價年成長5.3%，達到新台幣近15.7萬元/坪。工業土地價格漲勢不斷，主要仍以中南部漲幅較為明顯，除受到區域價格基數偏低影響，少部分園區成交價格跳脫先前行情，亦是推升區域平均地價的主因。

‒ 鑑於本土業者對未來前景持樂觀正面態度，2024下半年整體工業地產市場交易量可望維持正成長。世邦魏理仕預期，未來半年內全台平均工業地價將持續上揚，但自用型買方的追價意願恐逐漸減弱，僅少數熱門工業區及鄰近區域之新成交單價有機會創高。