全球商用不動產龍頭品牌世邦魏理仕正式發佈人事命令

2023 年 7 月 4 日，台北— CBRE 世邦魏理仕台灣，今(4)日舉辦媒體記者會，會中宣布，現任世邦魏理仕資本市場部主管林敬超，將接任台灣總經理一職，接下來，將負責世邦魏理仕台灣的營運策略及發展計劃，且繼續兼任台灣資本市場部主管；而現任中國華東區域與臺灣董事總經理朱幸兒，則仍將督導世邦魏理仕台灣業務。

林敬超畢業於國立政治大學地政學系，並獲得國立政治大學國際經營管理碩士(IMBA)，他在畢業之後先後進入仲量聯行、港商私募基金、第一太平戴維斯等公司進行大型商用地產買賣租賃和資產管理的歷練，因此奠定他在商業地產領域的全方位專業資歷；他在 2019 年加入世邦魏理仕資本市場部，經手如廣豐新天地、國際南科等大型交易案後擔任資本市場部主管，近 2 年來，林敬超帶領資本市場台灣團隊，累計交易金額已突破新台幣 370 億元，為業界少見的菁英團隊。

今年三十三歲的他，無疑是外商五大行，最年輕的總經理，但他加入世邦魏理仕團隊近五年，面臨到疫情、通膨、升息，烏俄戰爭等瞬息萬變的市場挑戰，他卻順應市場變化發展團隊，去年更創立了新的工業及物流服務 (ILS) 團隊，深耕包含物流、倉儲、及數據中心等工業不動產，為在地中小企業到大型上市櫃企業服務。

他並在高度競爭的時期，帶領團隊，以 56.5%過半市佔率，榮獲 RCA 2022 上半年「商用不動產投資交易團隊第一」的榮譽；今年(2023)更操盤歷年來最高金額的不動產投資信託基金清算案－新光一號 REITs，以 100%達成率完美標脫所有經手案件，在市場交易額緊縮的情況下創下逾新台幣 180 億元的交易紀錄，成為 2023 年市場最大宗商用地產交易。

進入商用不動產行業以來遇過的海內外業主不少，但最讓他印象深刻的是，遇到國外賣方為避免交易風險，而對台灣買方提出需提供財力證明、全現金交易、負擔土壤汙染整治等不符合台灣交易慣例的要求。「面對背景相差甚大的雙方，得用更多的同理心來面對」林敬超表示，台灣與國外的不動產環境、思維模式及交易習慣差異很大，如何讓買賣雙方最後開心完成交易，是一門藝術。

台灣在地市場自有其文化，「商用不動產仲介的專業就在於，減少雙方預期落差以促成交易媒合」而買賣簽約後的溝通、過戶、點交等程序更是關鍵。透過熟稔交易流程中每項細節，因此他能帶領世邦魏理仕團隊，每次出去簡報，即便與同樣招牌響亮的同行菁英短兵相接，仍能順利獲得業主青睞，指定委託團隊辦理各類重大交易案件，短時間內在業界打響名號。

「新的世代、新的企業思維，我們應該要提供給年輕人更多的機會和舞台」，跟他共事多年，也一路看著林敬超成長的朱幸兒 表示，在企業界，接班佈局絕對是個迫切的議題，「現下市場上領軍作戰的雖都是沙場老手，卻也是數十年如一日，已缺乏活力與創新思維的老將」，企業若是沒有提前規劃接班佈局，由於世代隔閡，未能與時俱進，跟上時代多變的腳步，恐怕苦心經營多年的公司，將因缺乏新的領導動力及積極創新的作為，而遭時代所淘汰!

「我們憑甚麼在同樣頂尖的競爭者環伺下，總是贏得業主信任，脫穎而出?」私下熱愛彈奏電吉他的林敬超，用自己喜愛的音樂、用樂團來比喻：「成功的團隊，就像一個樂團有主唱、吉他、鼓手等多個角色，要有最完美的一場舞台演出，各司其職卻又能完美融合；要應對業主的許多突發狀況，要臨危不亂快速反應，都得靠團隊作戰」不能再靠單打獨鬥的時代，世邦魏理仕台灣卻是以少見、也真正實踐團隊分工與合作，各自展現專業，而完成了一次次使命必達的任務。

附錄：
林敬超
現任：世邦魏理仕台灣總經理暨資本市場部主管

學歷：
國立政治大學國際經營管理碩士(IMBA)
國立政治大學地政學系學士

經歷：
世邦魏理仕台灣資本市場主管/董事
第一太平戴維斯投資部經理
豐泰地產資產管理部副理
仲量聯行商業不動產副理

專業證照：
英國皇家特許測量師(MRICS)
不動產經紀人