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新光一號不動產投資信託基金不動產公開標售標案 - 台南新光三越百貨大樓
標的資訊
| 物件 | 資訊 |
| 標的位置 | 台南市中西區中山路162號 |
| 總樓層 | 13F/B5 |
| 建築面積 |
約17,164.91坪(56,743.5 m2) |
| 完工年月 | 民國85年10月 |
| 建物構造 | 鋼骨造 |
| 建物使用用途 | 商場、餐廳等 |
| 基地面積 | 約1,320.72坪(4,366.03 m2) |
| 土地使用分區 | 「商四(1)」商業區 |
投資焦點
- 知名穩定租戶，1996年開幕至今已承租27年，單一租約方便管理，省下管理商場及租戶人力時間成本。
- 依標售底價設算，收益率達近5%，市場絕無僅有。
- 鐵路地下化與火車站更新，結合周遭重大開發計畫，具備改建再開發效益，長期擁有增值空間
- 收藏「台南地王」絕佳機會，未來結合傳統商圈轉型，結合軌道經濟，打造台南指標個案。
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