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台灣工業市場報告 H2 2024

2025 年 04 月 28 日 8 分鐘閱讀

‒ 2024下半年全台工業地產成交金額共達新台幣1,163億元，較上年同期大增118%，此多歸功於工業土地及廠房購買力道強勁。

‒ 工業土地下半年成交金額為新台幣453億元，年增131%，主要受惠於數家保險業者的大型開發投資案挹注。在良好的外銷訂單能見度帶動下，製造業者投資擴產需求暢旺，推升下半年廠房及倉儲成交金額達新台幣528億元，創歷史同期新高。

‒ 2024年全台平均工業地價年成長4.3%，升至新台幣約16.0萬元/坪。當中以南部工業地價6.2%的漲幅為最高，主要係部分工業區價格基數仍然較低，加以知名企業陸續於南台灣打造生產或研發據點，支撐區域投資信心與價格水準。

‒ 展望未來數季，全球經貿環境充斥著高度不確定性，將使許多企業重新審視資本支出與生產佈局計畫，影響工業地產市場觀望氣氛加濃，預測2025全年工業地產投資金額將自去年高位回落，惟短期內各區工業土地價格將維持平穩。