Figures

台灣投資市場報告 2023 H2

2024 年 03 月 14 日 10 分鐘閱讀

‒ 受惠於穩定的自用需求，2023下半年全台大型商用不動產總成交金額達新台幣649億元，較上年同期小幅成長6% 。辦公型產品續居交易主流，其中位於北部縣市的預售商辦與廠辦購買動能有所轉強。

‒ 2023下半年全台土地交易金額共新台幣767億元，較上年同期衰退38%，為近六年來最低水準。整體而言，建商購地態度偏向保守，少部分業者滾動式調整布局策略。

‒ 受限於投資不動產之最低年化收益率維持在2.845%，過去數季內保險公司鮮少購置大筆商用不動產，部分大型壽險業者轉而關注大面積土地開發案。

‒ 展望2024上半年，世邦魏理仕預期，商用不動產買賣市場將持續以自用型買方需求為重，惟央行緊縮貨幣政策可能延續，投資人評估心態仍多謹慎。土地市場方面，部分資金充裕的建商有望適度回補土地庫存。