報告 | 可適性空間, 創造韌性

2022年台灣不動產市場展望

2022 年 06 月 09 日

經濟與政策：今年四月起本土疫情快速升溫，為經濟前景增添不確定性，惟全年經濟可望維持穩定成長之勢。目前政府遏止不動產炒作的態度明確，央行也改採緊縮性貨幣政策，然而預料相關措施對商用不動產市場的影響仍將有限。
辦公室：2022年台北商辦租賃市場的搬遷需求，主要將來自於尋求辦公空間升級或重新設計的科技業者。在空置率盤旋低檔、新供給數量仍少的因素下，今年台北市場將維持「房東市場」局面。
零售：有鑑於短期內本土疫情難平，對整體零售業衝擊不小，零售業者將採取保守的展店策略。預期在疫情趨緩後，民眾造訪實體店面的頻率將快速上升，台北主要商圈沿街店面租金有望在年底前趨於平緩。
不動產投資：與去年相比，2022全年大型不動產投資活動料將小幅減少，主要係國內投資人態度轉為謹慎，評估速度亦將放緩。自用型買方對於購置工業地產的興趣居高不下，位於南部縣市的交易將持續增加。