報告

2023年台灣不動產市場展望

2023 年 05 月 29 日

正在尋找此內容的 PDF 嗎?

  • 儘管全球景氣低緩,2023年台灣經濟成長率預測值仍達2%,主要由穩健增長的民間消費所支撐。隨著通膨情勢緩和,台灣央行的貨幣緊縮政策可能於今年第二季告一段落。

  • 在企業對於資本支出抱持謹慎態度之下,短期內辦公室搬遷需求將維持疲弱。隨著新大樓陸續完工,今年底台北平均空置率將升至五年新高,整體市場將逐漸轉為租賃雙方較為平衡的狀態。

  • 受益於穩定的消費支出與銷售業績成長,許多零售業者將於今年內擴大實體店面布局。隨主要商圈空置率逐漸改善,台北沿街店面租金可望於2023年內觸底回升。

  • 在投資人態度轉趨觀望的情況下,2023年全台大型不動產投資金額將較去年水準大幅下跌。由於投資者普遍尋求資產折價的機會,預期各類型不動產的收益率將適度走升。