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2024年台灣不動產市場年中回顧與展望

2024 年 06 月 04 日 20 分鐘閱讀

儘管地緣政治風險猶存，在穩健的民間消費支撐下，預測2024年台灣經濟成長率可達3.9%。此外，央行於今年內降息的可能性不高，台灣利率水準將維持在高點。

隨著企業租戶對於搬遷計畫採取較為正向的看法，整體租賃動能預計將持續增強。台北租賃市場環境仍將有利於房東方，惟平均租金成長力道將走弱。

受益於穩健的銷售表現，短期內零售業者將加快擴張步伐。在空置率下降的情況下，今年下半年可望見到台北沿街店面租金觸底反彈。

未來數季投資活動將由自用型買方主導，同時不動產投資機構多將抱持謹慎正面的態度。有鑑於市場上許多房東對於價格有所堅持，預期今年內收益率水準上升幅度仍小。