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2025年台灣不動產市場展望

2025 年 03 月 14 日 20 分鐘閱讀

得益於民間投資及消費動能續升，主計總處預測2025年台灣經濟成長率將達3.1%。隨國內通膨壓力減輕，今年內央行政策利率料將維持不變，然而美國關稅新政可能影響本地製造業者置產計畫。

在經濟面穩健、新大樓釋出的背景下，今年企業評估辦公室搬遷意願可望增加。然而新供給增加速度快於租賃需求，將推升平均空置率至七年新高，台北的「房東市場」可能於年底步入尾聲。

儘管國內勞動市場平穩，全球經濟放緩及股市震盪可能影響消費者信心，未來數季零售業者將採取謹慎的展店策略。零售業者及電商平台持續強化數位通路布局，將帶動現代化倉儲物流需求。

受全球經貿不確定性上升與國內房市降溫之影響，預料2025年整體大型不動產投資金額將較去年回落。沉寂多時的保險業者將受惠於法定收益率門檻調降，今年內投資活動可望逐漸復甦。